2018年12月20日 星期四

這些超有設計感的建築入口,美哭了!





當去除了空間中一切裝飾


和表面性的物體之後,


我們置身其中能夠感受到的只有兩種東西:


插入黑暗世界的外界光線


和自己踏過石板地的腳步聲。


但是,正是這光和腳步聲,


勝過了任何奢侈的建築上的表現,


創造出內涵無窮的空間。










































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惠州女子圖省心花340萬買別墅樣板間,不料坑慘了





天花板多處掉落



牆面大面積發霉



地板開裂


南方都市報12月19日報導,為圖省心,業主花340萬元購買別墅樣板間,但從樓頂漏到地下室的水,讓省心變成了煩心。


2017年5月,深圳的蘇女士在大亞灣澳頭皇庭波西塔諾購買了一套169平方米的聯排別墅樣板間成屋,但從今年5月份開始,蘇女士發現別墅有漏水跡象,7月份台風過後,別墅頂樓天台大面積積水,滲漏到所有樓層,地板天花板因為漏水大面積受損發霉,她屢次協調開發商維修都未果。


開發商稱,蘇女士購買的樣板間是按現狀交付,購買時有折舊折扣,漏水造成的損失他們認,但業主的不合理要求拒絕接受。


律師解釋,漏水是品質瑕疵,由此造成的損失開發商應負責。


業主:牆面大面積發霉地板開裂、天花板脫落


2017年5月,蘇女士在大亞灣澳頭進巷路的皇庭波西塔諾購買了169平方米的聯排別墅。蘇女士說,因為家人希望盡快入住,且裝修太麻煩,就買了波西塔諾的樣板間,“印象中皇庭是深圳的大公司,品質應該有保證。”


蘇女士提供的合約顯示,購買的時間為2017年5月1日,建築面積為169.25平方米,總價為340萬元,約定的交樓日期是2017年12月28日。“皇庭波西塔諾那時沒帶裝修的毛坯在200萬到240萬元之間,樣板間因為有裝修,多了100多萬。”


今年5月,蘇女士第一次發現漏水,她說,自己當時就向銷售員反饋了,但是沒人理,“如果及時處理了,後面肯定不會損壞那麽嚴重。”


7月份,蘇女士發現漏水更嚴重了,“地漏堵住了,陽台都是水。開發商把水排掉,告訴我清理好了。8月份我發現,頂樓陽光房水都到腳踝了。”12月15日,南都記者來到位於大亞灣澳頭蘇女士位於皇庭波西塔諾的別墅,進門發現,一樓客廳天花板大面積發黑,天花板因為泡水脫落掉在隔斷牆上,牆角、柱子梁接觸處都是黃黑色的霉斑。從一樓的樓梯下到地下室樓梯兩側的牆面也是大面積霉斑。


二樓除了天花發霉之外,臥室的牆紙也大面積開裂,地面的木地板嚴重變形,呈現出脫落狀態,櫃子附近的牆面泡水的痕跡明顯,部分牆面的地灰已經完全脫落。三樓更為嚴重,主臥的洗手間木質吊頂因為被水浸泡脫落,衛生間的拱形門洞邊緣也開裂,衛生間的地面上,彩色的地磚已經變成了深黑色。


蘇女士說,罪魁禍首就是頂樓天台的陽光房。蘇女士提供的影片顯示,陽光房的水到腳踝了,“陽光房的防水沒做好,雨水灌進來,漏到下面幾層,導致裝修全部毀掉。”


開發商:樣板間按現狀交付 非精裝拎包入住


蘇女士要求開發商把泡過水的牆面、吊頂、電線重新做,“裝修公司說電線泡過水,不重新做不能保證安全。”


12月17日,皇庭惠州公司相關負責人李先生在受訪時表示,漏水問題不是沒人管,開發商的工程、設計等找過,累計協商5次以上,“這套房子是一期的樣板房,我們賣二期的時候,因為時間間隔比較短,就把這個樣板間維修了一下接著用,她買的時候,我們沒說是拎包入住,而是以現狀交付。”


該負責人解釋,7、8月份因為台風以及長時間使用老化,樣板間頂樓的陽光房是玻璃,周邊是用膠條連接的,因為膠條開裂,導致漏水被泡。因為漏水導致的損失,他們一直都承認,但不接受業主返修樣板間的要求。


李先生說,第一次業主自己找裝修公司報價是17萬多的維修費用,他們核算只要7萬多元。第二次報了29萬多的維修費用,他們無法接受,“現在我們給出兩個方案,第一就是談一個合理的價格,業主自己找裝修公司維修,第二就是我們找裝修公司維修,業主監督。”


該負責人說,床墊不可能買新的,因為有自然折舊,“樣板間的裝修是按很低的折扣賣的,房子市場價在270萬到280萬元,樣板間花了100多萬裝修,按照現狀交付的。樣板間是使用過的,不是全新的,和精裝修交付是兩個概念,漏水破壞的,我們無償修,我們會承擔,但是自然折舊的不承擔。”


李先生還解釋,陽光房經過處理,已經不漏水了,天花板、地板都有處理,“現在在協商處理,雙方的分歧太大,業主的不合理要求我們肯定不能滿足。”


說法


律師:漏水是品質瑕疵


廣東增華律師事務所主任曾環欽律師稱,交付使用的房屋存在品質問題,在保修期內,出賣人應當承擔修複責任;出賣人拒絕修複或者在合理期限內拖延修複的,買受人可以自行或者委託他人修複。修複費用及修複期間造成的其他損失由出賣人承擔。


本案中,業主購買的建案(樣板房)雖按現狀交付,但因房產的品質導致漏水,導致房內其他物品受水泡而遭受損失,出賣方不僅要承擔修複責任,還應當賠償由此給業主造成的損失。


采寫/攝影:南都記者 蔣奇政





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淘寶40件宅家神器,最喜歡的居然3塊包郵?





本文轉載自公眾號:逛吃姐妹花


作者:今天我是宅家醬


最近氣象是越來越冷,我已經放棄抵抗,果斷翻出秋衣秋褲套上。


這種氣象,出去的動力只有各種美食和工作。


當然啦,比起外出,沙拉醬更願意窩在家裡,享受屬於自己的小世界。


既然是宅家了,怎麽少得了各種宅家神器。今天,沙拉醬就給你們種草一波~


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本文不是廣告,我們和文中所推薦的品牌/產品沒有任何利益關係。


冬天宅家最幸福的事,莫過於抱著喜歡的抱枕窩在沙發裡。


看看從朋友那要來的最新恐怖電影,或者一口氣煲完攢了一個星期的劇,一次性從下午看到深夜入睡~


不知道花兒們是不是跟沙拉醬一樣,每次看電視、看劇的時候,手裡一定要抓點什麽




尤其是對沒有男票/女票的單身人士來說。(講真,男票真的沒有抱枕酥胡……)


抱枕作為“軟裝界的萬金油”,不僅能抱能靠,還能用來打人




就算平時不用,放在沙發上擺著,也足以點亮整個客廳,突顯主人家的品味。




所以沙拉醬在選擇抱枕的時候只要求兩點,抱著夠舒服,顏值要夠高,這樣抱起來心情會更好~



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北方的冬天有暖氣,而南方的冬天妥妥地都是真實傷害,只能靠自己的一身正氣……


雖然廣州最近也有十來度,但在家只是穿上睡衣,坐久了會有點涼,得搭上條毯子才行。


(不要問我廣東人為什麽不烤火,我也想知道啊……)




沙拉醬覺得,毯子真的是宅家神器,可適用於任何場景


無論是看劇上網,還是小憩,把自己裹起來那一刻真的幸福感爆棚。




如果可以,沙拉醬真的想直接裹出門



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俗話說,寒從腳下起。


所以每每到了冬天,沙拉醬都會格外注重下半身的保暖


尤其是腳,什麽襪子厚買什麽,雪地靴必須得早早準備上。




而一雙軟綿綿的拖鞋,從你進屋的那一刻就能給你帶來家的氣息


在夏天,沙拉醬還能偷個懶,一雙拖鞋從浴室穿到客廳。


但到了冬天,還穿著涼拖,簡直就是作死




再加上,沙拉醬平時在家習慣光腳。(有木有跟我一樣的)。


回到家,光著腳伸進軟綿綿拖鞋裡的那一刻,瞬間被治愈辣~






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